尊敬的网友您好，您反映的关于“拆迁安置”的问题我们已经收到。经灵溪镇调查了解，现将答复意见回复如下：一、关于金桂小区的建设问题：金桂安置小区项目位于台商小镇山海大道以西，成功路以南44-3地块，项目总占地75亩，总投资4.8亿元，总安置房1212套，总建筑面积约为154600㎡，是小镇十大重点项目之一。其中一期5、7、8、9、10号楼工程总投资2.4亿元，安置房492套，总建筑面积约为64580㎡，工期为42个月，合同竣工时间：2021年3月23日，是小镇第一个高层安置小区，为苍南县旧城改造安置房。目前金桂安置小区一期5、7、8、9、10号楼工程已结顶，附属工程已完成图纸审查，7月底已进场施工，预计农历年底完成一期5幢楼的附属工程。受新型冠状病毒的疫情影响，工程延期约为2个月。金桂小区二期有20多亩地未完成征地，二期地块内有一座宫庙（白衣庙）、一座宗祠（黄氏宗祠）、一座坟墓未迁移，还有52间平水桥村民自建周转房，并且没有用地指标。目前灵溪镇已成立金桂小区征地拆迁攻坚小组，征地拆迁完成至少需要6个月，金桂小区二期图纸还未进行设计，完成设计至少需要半年时间，二期施工到附属工程及配套设施完成至少需要3年时间，如果平水桥村民配合的话，预计完成至少需要4年以上时间。二、关于房屋结算的问题高层建筑安置房认购价格安置用房建筑面积与被拆迁房屋建筑面积相等部分按成本优惠价每平方米2800元结算；与原房建筑面积相等的部分（不足100平方米的以100平方米计），安置用房建筑面积超出被拆迁房屋建筑面积部分按政府指导价每平方米3300元结算；超出可安置建筑面积部分按市场评估价每平方米7500元结算，但拆迁总安置面积超过180平方米以上部分建筑面积按市场交易价结算。安置房认购价格实行一年一价。公摊面积统一按安置面积的25%计算（总公摊建筑面积不得超过45平方米），在测算安置房的面积时，分别以原房屋建筑面积、可安置面积和超出可安置面积的实际公摊面积按成本优惠价的50%计算。问政人反映的房屋占地面积45平方米以上的，180平方米部分合计47.1万元。购买20平方米是按当年的市场交易价计价，而不是7500元/平方米，超出原房占面积4倍的部分（占地面积不到45平方米）才是按7500元/平方米计价。临时周转补助费自乙方原房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，第一次按原房建筑面积每月每平方米10元结算36个月的临时周转补助费，第4年开始按原标准的2倍即每月每平方米20元支付原房建筑面积的临时周转补助费，发至新房安置4个月止。。 承办单位：灵溪镇 联系方式：64753451感谢您对我们工作的理解和支持！